Enligt regeringens plan ska inget ytterligare statligt stöd ges till nya ägarfastigheter. Detta kommer också att vara ett stort slag för den kämpande byggbranschen, sa VD:n för Asunto Saetio.
Esa Kankainen, verkställande direktör för bostadsstiftelsen, kritiserade starkt registreringen av ett statligt program som fryser nybyggnation på ockuperad mark. Enligt Kankainen kommer beslutet att bli ett enormt slag för byggbranschen som redan är i svåra svårigheter.
Enligt regeringens ordning kommer staten att fortsätta att stödja reparationer av ockuperade fastigheter, men kommer inte längre att kunna ge stöd till nya bostadsfastigheter. Sanktionen för långfristiga subventionerade räntor på 40 år kommer att minskas och sanktionen för kortfristiga, dvs. 10 års subventionerade lån, kommer att höjas.
Det finns cirka 54 000 bostadsrätter i Finland, som bebos av cirka 100 000 personer. De senaste åren har det i snitt byggts 1 700 bostadsrätter varje år. Själva Bostadsstiftelsen har cirka 17 000 bostadsrätter.
Majoriteten av bostadsrätterna finansieras med statligt stöd, antingen genom bolån eller subventionerad ränta.
Att stoppa produktionen av bostadsrätter skulle enligt Bostadsstiftelsens bedömning ha en betydande negativ inverkan på byggjobben och statens skatteintäkter, eftersom nästan hälften av byggkostnaden består av skatter och skatterelaterade betalningar. Uppskattningar visar att ett produktionsstopp kan leda till en minskning med 6 400 årsverken. Statens skatteintäkter skulle minska med 187 miljoner euro per år.
”Nu är inte rätt tillfälle att drastiskt minska produktionen av mako och stoppa produktionen av bostadsrätter enligt regeringens plan”, säger Kankainen.
”Jag förstår inte logiken för att stoppa nyproduktion och slopa bostadsrättssystemet.”
År 2021 startade byggandet av cirka 48 000 lägenheter i Finland. Enligt Kankaninen var cirka 6 000 av dessa nybyggnationer finansierade av staten.
Timo Wikström, styrelseordförande i Räkensteolisus RT, uppskattade i en intervju under helgen att antalet HS-starter i år kommer att sjunka med nästan en tredjedel från 48 000.
Omkring 10 000 företag i Finland sysselsätter direkt 200 000 yrkesverksamma inom byggbranschen och sysselsätter indirekt mer än 500 000 arbetare.
Wikström uppskattar att 20 000 till 30 000 personer kommer att förlora jobbet inom byggbranschen de kommande två åren.
”Kontraktet med grundarna börjar inte i år, och det kommer naturligtvis inte att börja nästa år. Den stora oron är att utländska arbetstagare försvinner från Finland om det inte finns jobb i Finland. En dag kommer bygget att återupptas, men när hittar vi arbetare?’ frågar Kankainen från Asuntosaetio.
Slaget mot byggbranschen skulle åtminstone kunna mildras om staten satsade på subventionerad bostadsproduktion, sa Kankainen. Också till exempel Aleksi Randell, vd för Rakennusteollisuus RT, sa till Iren på A-Studio på tisdagen att staten finansierar subventionerad bostadsproduktion, renoveringar, infrastrukturprojekt m.m. för att hitta jobb till byggföretag. Jag hoppades att du skulle investera.
”Efterfrågan är fortsatt stark, särskilt för dedikerad produktion, och operatörer av vår typ kan starta fler projekt än tidigare år”, säger Kankainen.
”Genom att investera i Ara-produktionen kan vi förhindra ett eventuellt framtida fritt fall inom byggbranschen. Om vi kan förhindra en större katastrof nu kan vi hjälpa andra byggare att börja på en bättre plats en dag när bostäderna börjar igen.” Kanske är det möjligt.”
Kankainen säger att när vägrättsbygget väl är klart kommer det att ske en stor förändring av bostadspolitiken.
Cirka 100 000 personer bor i lägenheter med bostadsrätt.
Herr Kankainen sa att detta system är effektivt för att förhindra bostadssegregation när nya bostadsområden byggs i stora städer, där rätten att bo spelar en viktig roll i de återstående hyres- och ägarlägenheterna, han sa att han har lyckats.
Dessutom spelar hyresrätter en viktig roll i storstädernas stadsplanering, säger Kankainen. Helsingfors beslutade till exempel att delvis ersätta det avskaffade hitasystemet genom att öka produktionen av bostadsrätter.
”I varje storstad finns en önskan om att skapa bostadshus med blandad användning. Nyttjanderättslägenheter är ett stort block i dessa verksamheter.”
