Enligt Indektistalo-studien av den finska organisationen Kiinteistöliito ökade fastighetskostnaden per kommun avsevärt i år.
I rapporten jämförs kommunal fastighetsskatt med kostnaderna för fastigheternas fjärrvärme, vatten, el och avfallshantering.
Kostnaderna har också ökat i alla andra riktmärken, med undantag för fastighetsel, och riktvärdet för fastighetsel har minskat från det dubbla förra året.
Däremot ökade kostnaderna med i genomsnitt 2,9 % från 2022. Ökningen utan el var 7,1 %.
”Fastighetsskatterna för fjärrvärme och byggnader ökade med i snitt 9,4 procent, avfallshanteringen med 5,9 procent och vattenräkningen med 4,2 procent. 4,2 procent, en minskning med 24 procent”, står det på fastighetsföreningens hemsida.
Det finns betydande skillnader i kommunal kostnadsutveckling. 59 kommuner deltog i Fastighetsföreningens undersökning.
Den genomsnittliga tillväxttakten för de 10 största städerna från 2022 var 2,6 %. De största kostnadsökningarna var i Helsingfors, Lahtis och Åbo. Esbos kostnadsutveckling var den mest blygsamma.
– Kostnaderna fortsätter att stiga i Helsingfors jämfört med större städer. Fjärrvärme- och vattenräkningarna är högre än genomsnittet i Helsingfors i år”, rapporterar Kiinteistöliitos webbplats. .
Ytterligare löneökningar planeras för framtiden
Jämförelsekostnaden per kvadratmeter och månad i Helsingfors steg till 3,96 euro från 3,63 euro förra året.
– Skillnaden i kostnader mellan kommunerna ökar ännu mer mellan de dyraste och de billigaste kommunerna. Kostnaden för fastigheter i Helsingfors, den dyraste för någon kommun, är redan cirka 4 280 euro per år för en familjelägenhet på 90 m2. Jämfört med det räcker cirka 2 820 euro i Kemperly.”
En kostnad på 4 280 euro innebär cirka 350 euro per månad.
”På grund av de ökade kostnaderna kommer människor som bor i familjelägenheter i Helsingfors att behöva betala mer än 350 euro mer per år jämfört med förra året.”
Enligt Finlands Fastighetsförbund kommer kostnaderna att fortsätta att stiga i Helsingfors.
”Energipriserna för fjärrvärme förväntas stiga med 3,3 % fjärde kvartalet 2023 om den fastighetsskattehöjning som ingår i nästa års statsbudget genomförs enligt finansministeriets förslag. Helsingfors kommer indexeringskostnaderna att öka med 6 %”, rapporterar webbplatsen Kiinteistöliito.
”Den förestående höjningen av fastighetsskatten på mark och byggnader kommer redan 2024 att öka månadskostnaderna med 25 cent per kvadratmeter.”
Jämförelse sedan 2001
Sedan 2001 jämför Kiinteistöliitto de så kallade bostadsindexen, fastighetsskatterna och andra kostnader som fastställts av de lokala myndigheterna i de största städerna i vårt land med hjälp av gällande betalningsstandarder och priser.
Indexbyggnaden som används av Kiinteistöliito är en 10 000 kubikmeter bostadslägenhet med 40 lägenheter, belägen på egen tomt i ett anlagt område i centrum. Husets energi- och vattenförbrukning är genomsnittlig, likaså mängden sopkärl och hur ofta sopor slängs.
Alla privata tjänster som köpts från marknaden, såsom hotell- och fastighetstjänster, exkluderas från jämförelsen. Enligt Kiinteistöliito var den genomsnittliga underhållskostnaden för lägenhetsbyggande företag 2022 5,38 euro per kvadratmeter och månad.
Rättelse 12 september 2023 18:24: Numret var felaktigt och har rättats. Kostnaden på 4 280 € betyder cirka 350 € per månad, inte 360 € som påstods tidigare i artikeln.
Läs också
